小区广告门的广告收益归属于谁？业主可以使用收益吗？【南京首佳】

一个小区中居住的人非常的多，而且有一定规模的小区也都有各自的业主委员会，负责维护业主的合法权益，其中对于小区的合法收益属于谁也都是有明确的法律规定，尤其是涉及到公共领域的收益，比如小区广告门的收益，该归属于谁呢？业主可以使用这部分收益吗？

1.广告门收益属于全体业主，物业无权处置。

小区是业主的共有区域，所有的财产都属于业主的共有范畴，物业需要做好维护工作，这在房产销售的时候都有明确的规定，虽然小区广告门的招商工作都是由小区的物业或者是开发商负责，但是后续形成的收益都属于广大的业主。

物业可能会提出使用广告门的收益来修缮或者是为业主提供服务，这在法律上不允许，因为收益并不属于物业公司，需要谨慎使用。

2.使用收益需履行必要的程序。

广告门的收益在法律上属于小区的广大业主，如果需要使用需征得全体业主的同意，而且需要履行必要的程序，可以由全体业主委托业主委员会进行处置，不能随意支配，如果出现了随意支配的行为，业主可以进行起诉。